Precio del m² en Montevideo
El valor de venta real del metro cuadrado por barrio. Cuidado: el precio de aviso es el del sueño del vendedor —el de cierre es el que importa. Publicar sobre el aviso alarga la venta meses. Acá te mostramos el valor real, la evolución y la brecha por zona, con el Método Cierre Real de TasacionesUY: partimos de INE y ANV y calibramos con los avisos del mercado. Cómo lo calculamos.
PRECIO REAL · PROM.
USD 2.700
PRECIO AVISO · PROM.
USD 2.934
-9%
BRECHA
25
BARRIOS
Precio del m² barrio por barrio
Valores en USD, actualizados a julio 2026. Fuentes: INE y ANV, calibrados con avisos de mercado. Estimaciones orientativas. Ver metodología →
Evolución histórica
Promedio de Montevideo, cierre real vs. aviso
Precio promedio por tipología
Monoambiente
USD 2.920/m²
1 dormitorio
USD 2.780/m²
2 dormitorios
USD 2.700/m²
3+ dormitorios
USD 2.570/m²
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Montevideo en 2026?expand_more
El precio de venta real promedio ronda USD 2.700/m². Va de barrios premium como Carrasco (USD 3.960) hasta zonas más accesibles como Reducto (USD 1.700).
¿Cuál es el barrio más caro de Montevideo?expand_more
Carrasco tiene el m² más alto (USD 3.960 real), seguido por Buceo, Villa Biarritz y Punta Carretas.
¿Cuál es la diferencia entre aviso y venta?expand_more
El aviso está en promedio ~9% por encima del precio real de cierre. Nosotros publicamos el valor real.
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