Tasá tu propiedad en Montevideo y sabé cuánto vale para vender
Poné tu propiedad en valor y salí a venderla con el número correcto. Con este simulador de tasación online gratis estimás al instante a cuánto podés vender tu casa o apartamento, y te ponemos en contacto con un profesional para concretar.
¿Qué querés tasar y en qué barrio?
¿Qué tipo de propiedad es?
¿En qué barrio está?
Precio del m² por barrio en Montevideo
Valor de venta real, no de aviso.
| BARRIO | PRECIO REAL M² | VARIACIÓN | ESTADO | Vender |
|---|---|---|---|---|
| Carrasco | US$ 3.960 | arrow_upward+3% | ESTABLE | Vender → |
| Buceo | US$ 3.770 | arrow_upward+5% | DEMANDA ALTA | Vender → |
| Villa Biarritz | US$ 3.680 | arrow_upward+4% | DEMANDA ALTA | Vender → |
| Punta Carretas | US$ 3.680 | arrow_upward+4% | DEMANDA ALTA | Vender → |
| Pocitos | US$ 3.540 | arrow_upward+5% | DEMANDA ALTA | Vender → |
| Parque Rodó | US$ 3.310 | arrow_upward+4% | DEMANDA ALTA | Vender → |
El precio de aviso vs. el de venta real en Montevideo
La brecha entre lo que se publica y lo que realmente se paga, promedio de los barrios.
PRECIO DE AVISO
US$ 2.934/m²
PRECIO REAL DE CIERRE
US$ 2.700/m²
-9%
BRECHA PROMEDIO
25
BARRIOS CUBIERTOS
Evolución del precio real del m² (promedio Montevideo)
Serie estimada a partir de INE y ANV y la variación anual promedio de los barrios. Valores orientativos, actualizados a julio 2026. Ver metodología →
Método Cierre Real: rigurosidad en cada m²
Nuestra metodología para separar el precio de aviso (el sueño del vendedor) del precio de cierre (el que se paga de verdad).
Fuentes reales
Partimos de compraventas registradas ante INE y ANV. No inventamos con avisos inflados.
Comparables por zona
Cruzamos por barrio, tipo, superficie y estado, limpiando duplicados y atípicos.
Calibración a cierre
Ajustamos el aviso al precio de venta real y damos un rango, nunca una cifra falsa.
Elegí el método que necesitás
Valuación online
Ideal para tener una referencia inmediata del valor de mercado y salir a vender con el número correcto.
- check_circle Basado en datos reales
- check_circle Al instante, sin registro
- cancel Visita presencial
Tasación con experto
Informe firmado por un Rematador Público Tasador matriculado, con validez legal.
- check_circle Visita técnica
- check_circle Validez legal
- check_circle Aceptado en bancos y juzgados
Preguntas frecuentes
¿De dónde sacan los datos de precios reales?expand_more
Partimos de datos de compraventas registradas ante INE y ANV, calibrados con avisos del mercado. Eso nos permite mostrar el precio de venta real, que suele estar por debajo del precio de aviso de los portales. El detalle está en nuestra metodología.
¿El informe online sirve para el banco?expand_more
No, el valuador online es orientativo. Para trámites bancarios o sucesiones necesitás la Tasación con experto, firmada por un Rematador Público Tasador matriculado.
¿Qué barrios de Montevideo cubren?expand_more
Cubrimos los barrios con mayor volumen de operaciones en Montevideo. Podés ver el valor real de venta de cada uno en el mapa de precio del m² por barrio.
¿Es un simulador de tasación gratis?expand_more
Sí. El tasador de la home es un simulador de tasación online gratis: en segundos y sin registro estimás a cuánto podés vender tu casa o apartamento, con precio de venta real por barrio. Es orientativo y no sustituye la Tasación con experto firmada por un Rematador Público Tasador matriculado.
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mapPrecio del m² por barrio
El USD/m² real de venta en Montevideo, zona por zona.
trending_upÍndice de precios
La evolución del m² real en Montevideo y hacia dónde va el mercado.
compare_arrowsMontevideo vs. Buenos Aires
Precios, costos y rentabilidad comparados entre las dos ciudades.
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verifiedTasación con experto
Informe con validez legal firmado por un Rematador Público Tasador matriculado.
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