Precio del m² en Parque Rodo
Valor de venta real en Parque Rodo, no el de aviso. Datos INE y ANV, calibrados con avisos de mercado.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
Junto al parque y la rambla, mezcla edificios antiguos reciclados y obra nueva. Muy demandado por jovenes profesionales y estudiantes.
Tipo de propiedad
Precio por tipología
USD/M² REAL EN PARQUE RODO
| Monoambiente | 3.710 |
| 1 dormitorio | 3.610 |
| 2 dormitorios | 3.310 |
| 3+ dormitorios | 3.210 |
¿Cuánto vale la tuya en Parque Rodo?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Parque Rodo
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Parque Rodo frente al resto de la ciudad?
PARQUE RODO
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Parque Rodo está 10% por encima del promedio de Montevideo. Ver todos →
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Parque Rodo?expand_more
El precio de venta real ronda USD 3.310/m² (julio 2026). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 3.600/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Parque Rodo el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado.
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