¿TENÉS UNA PROPIEDAD EN VILLA BIARRITZ?
Tasá tu apartamento o casa y sabé a cuánto venderla en Villa Biarritz, con el precio de cierre real del barrio.
Precio del m² en Villa Biarritz
Valor del metro cuadrado en Villa Biarritz: cuánto sale el m² de verdad.
Valor de venta real de cierre en Villa Biarritz, no el precio de aviso. El aviso es el del sueño del vendedor; nosotros te damos el que de verdad se paga. Anclado en INE y ANV y calibrado con avisos de mercado (Método Cierre Real de TasacionesUY). Cómo calculamos el valor.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
CUÁNTO SEPARA EL AVISO DEL CIERRE EN VILLA BIARRITZ
La brecha es de ~9%, o sea USD 320/m² de sobreprecio del aviso frente al cierre real. En un apartamento de 66 m² son ~USD 21.120 entre lo que se pide y lo que se paga.
Publicamos el valor de cierre real (USD 3.680/m²), no el del aviso: así sabés a qué precio se vende de verdad.
¿Ya te tasaron? Fijate si el precio está bien en Villa Biarritz →
Zona premium entre Pocitos y Parque Rodo, junto al Parque Villa Biarritz. Edificios de categoria y demanda sostenida de compradores de poder adquisitivo alto.
¿Qué querés tasar y en qué barrio?
¿Qué tipo de propiedad es?
Precio por tipología
USD/M² REAL EN VILLA BIARRITZ
| Monoambiente | 4.120 |
| 1 dormitorio | 4.010 |
| 2 dormitorios | 3.680 |
| 3+ dormitorios | 3.570 |
¿Cuánto vale la tuya en Villa Biarritz?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Villa Biarritz
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
SI ESTÁS PENSANDO EN VENDER
¿Querés vender en Villa Biarritz?
Saber que el m² cierra a USD 3.680 es el primer paso. El segundo es fijar el precio de salida de tu propiedad y salir al mercado con alguien que conozca la zona. En la página de venta de propiedades en Villa Biarritz tenés el tasador con el barrio ya cargado, los valores por tipología y qué te queda en la mano después de comisión, ITP, IRPF y escribanía.
Y si preferís hablar con alguien antes de publicar, te ponemos en contacto con nuestra red de inmobiliarias matriculadas.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Villa Biarritz frente al resto de la ciudad?
VILLA BIARRITZ
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Villa Biarritz está 36% por encima del promedio de Montevideo. Ver el valor del m² por barrio en toda la ciudad →
Avisos de referencia en Villa Biarritz
Oferta actualizada · julio 2026Cruzá nuestro número con la oferta publicada hoy en Villa Biarritz. Estos avisos están al precio de publicación (~USD 4.000/m²); el valor de venta real de cierre que usamos es ~9% menor (~USD 3.680/m²). Sirven para comprobar que nuestro precio es de mercado, no inventado.
2 dorm. piso alto con vista al mar
101 m² · USD 5.149/m² aviso
USD 520.000
3 dorm. con garaje fijo
125 m² · USD 3.440/m² aviso
USD 430.000
Mercado Libre
Ver apartamentos en venta en Villa Biarritz →
InfoCasas
Ver apartamentos en venta en Villa Biarritz →
Son avisos de publicación en portales; pueden cambiar o venderse. Nosotros publicamos el valor de cierre real (Método Cierre Real de TasacionesUY).
Barrios con un m² parecido al de Villa Biarritz
Si estás comparando zonas, estos barrios cierran a un valor similar. Mirá su precio del m² en detalle:
También podés poner tu propiedad de Villa Biarritz en venta, calcular el precio para vender rápido o ver cuánto te queda tras los costos de vender (comisión, ITP, IRPF y escribanía).
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Serie estimada a partir de INE y ANV y la variación anual del barrio. Valores orientativos, actualizados a julio 2026. Ver metodología →
Precios en barrios cercanos a Villa Biarritz
¿Estás mirando la zona? Estos son los barrios pegados a Villa Biarritz y su precio del m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villa Biarritz?expand_more
El valor del metro cuadrado en Villa Biarritz —cuánto sale el m² de verdad— ronda USD 3.680/m² de precio de venta real (julio 2026, datos INE y ANV). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 4.000/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Villa Biarritz el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre: unos USD 320/m² de sobreprecio. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas. Por eso publicamos el valor de cierre, no el del aviso.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 dormitorios en Villa Biarritz?expand_more
Un apartamento de 2 dormitorios típico (~66 m²) ronda USD 243.000 de valor de venta real en Villa Biarritz. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje: calculalo gratis en el tasador de arriba.
¿Cuánto tardo en vender en Villa Biarritz?expand_more
Depende sobre todo del precio de salida. Publicando cerca del valor de cierre (USD 3.680/m²) la propiedad se mueve en semanas; al precio de aviso (~9% más) puede quedar meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado. Si la necesitás, podemos coordinarla.
¿Tenés una propiedad en Villa Biarritz?
No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.