Cómo vender tu propiedad en Uruguay, paso a paso

El primer paso —y el más determinante— es fijar el precio con el valor real de venta, no con lo que piden otros avisos. Un precio alineado al mercado genera consultas en las primeras semanas, que son las de mayor interés. El sobreprecio hace lo contrario: espanta ofertas y termina obligando a bajar igual, pero después de perder tiempo.

Mientras se define el precio, reuní el título, los planos (de mensura y, en apartamentos, el de propiedad horizontal y el reglamento de copropiedad) y empezá a pedir los certificados.

En paralelo, ordená y despersonalizá la propiedad para las fotos y visitas: es lo que más rinde por peso invertido.

Buenas fotos, una descripción clara y difusión en los principales portales. La calidad de la primera foto define cuánta gente hace clic; la del aviso, cuántos consultan.

Cuando aparece un interesado firme, se firma un boleto de reserva con una seña. Ese documento fija precio, plazo y condiciones, y da tiempo al escribano para hacer los estudios.

El escribano estudia títulos y certificados, y se firma la compraventa. Ahí se paga el saldo, se abonan los impuestos y se entrega la propiedad. Con la documentación en regla, entre la reserva y la escritura suelen pasar entre 30 y 60 días.