¿Cuánto vale mi propiedad para vender?
Sabé a cuánto podés vender tu casa o apartamento con la mayor precisión posible. Esta tasación inmobiliaria online te deja tasar tu apartamento, PH o terreno gratis en minutos. Cuantos más datos ingresás, mejor la comparación con propiedades similares y más angosto el rango. Este tasador avanzado aplica el Método Cierre Real de TasacionesUY: pide entre 10 y 20 características —piso, orientación, vista, antigüedad, amenities y más— para darte una estimación con confianza alta, anclada al precio real de venta de tu barrio, no al precio de aviso.
Empezar la tasaciónarrow_downwardUbicación y tipo
¿Qué querés tasar y en qué barrio?
Qué datos pide la tasación de apartamento o casa y por qué mejora la precisión
Cada dato adicional es una variable que el modelo usa para acercarse al valor real. Con la información completa, el rango se acota hasta ±7% y la confianza sube a alta.
Ubicación y tipo
Barrio y tipo de propiedad (apartamento, casa, PH o terreno).
Superficies
Superficie total, dormitorios, baños, balcón/terraza y terreno.
Estado y antigüedad
Conservación, años, luminosidad, vista y si está reciclado.
Extras y amenities
Piso, orientación, garaje, gastos comunes, ascensor y amenities.
Por qué es más precisa que un tasador simple
Más variables, menos incertidumbre
Piso, orientación, vista, antigüedad y amenities acotan el rango: de ±16% con pocos datos a ±7% con la ficha completa.
Ajuste por características del edificio
Diferenciamos un frente alto con vista al mar de un contrafrente interno en planta baja.
Terreno, balcón y extras
Sumamos el excedente de terreno en casas y el balcón o terraza que el tasador simple ignora.
Anclado al precio de cierre, no al de aviso
El Método Cierre Real ancla todo al precio de venta real (INE y ANV): el que de verdad se paga, no el sueño inflado del aviso.
¿Necesitás el precio definitivo?
Por más completa que sea esta estimación, ninguna calculadora reemplaza la visita de un Rematador Público Tasador matriculado. Para vender, hipotecar o dividir un bien con validez legal, la firma un profesional que inspecciona la propiedad en persona.
Pedir tasación con expertoarrow_forwardOtras herramientas y recursos
Tasación rápida
Una referencia inmediata con pocos datos.
Calculadora de precio justo
Mové el slider y mirá el valor actualizarse en vivo.
¿Cuánto me queda si vendo?
Restá comisión, ITP, IRPF y escribanía y mirá el neto en la mano.
Precio del m² por barrio
Valor real de venta en Montevideo por zona.
Costos de vender
comisión, ITP, IRPF y escribanía: cuánto te queda en la mano.
Metodología
Cómo anclamos el precio al cierre real con datos INE y ANV.