¿Cuánto vale mi propiedad?
Cuantos más datos ingresás, mejor la comparación con propiedades similares y más angosto el rango. Este tasador avanzado aplica el Método Cierre Real de TasacionUY: pide entre 10 y 20 características —piso, orientación, vista, antigüedad, amenities y más— para darte una estimación con confianza alta, anclada al precio real de venta de tu barrio, no al precio de aviso.
Ubicación y tipo
Superficies
Estado y antigüedad
Extras y amenities
Qué datos pide y por qué mejora la precisión
Cada dato adicional es una variable que el modelo usa para acercarse al valor real. Con la información completa, el rango se acota a ±5%.
Ubicación y tipo
Barrio y tipo de propiedad (apartamento, casa, PH o terreno).
Superficies
Superficie total, dormitorios, baños, balcón/terraza y terreno.
Estado y antigüedad
Conservación, años, luminosidad, vista y si está reciclado.
Extras y amenities
Piso, orientación, garaje, gastos comunes, ascensor y amenities.
Por qué es más precisa que un tasador simple
Más variables, menos incertidumbre
Piso, orientación, vista, antigüedad y amenities acotan el rango: pasamos de ±12% a ±5%.
Ajuste por características del edificio
Diferenciamos un frente alto con vista al mar de un contrafrente interno en planta baja.
Terreno, balcón y extras
Sumamos el excedente de terreno en casas y el balcón o terraza que el tasador simple ignora.
Anclado al precio de cierre, no al de aviso
El Método Cierre Real ancla todo al precio de venta real (INE·ANV): el que de verdad se paga, no el sueño inflado del aviso.
¿Necesitás el precio definitivo?
Por más completa que sea esta estimación, ninguna calculadora reemplaza la visita de un tasador matriculado. Para vender, hipotecar o dividir un bien con validez legal, la firma un profesional que inspecciona la propiedad en persona.
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