Precio justo en Montevideo: el valor real de venta, no el del aviso
El precio justo no es el del aviso: es el valor real al que se cierra la venta en tu barrio. Calculalo por m² con el slider de superficie y compará en vivo con lo que se suele pedir en publicaciones. Sin formularios, sin esperar.
PRECIO JUSTO · REAL DE VENTA
USD 261.000
Rango: USD 235.000 — USD 287.000
2 dormitorios en Carrasco · USD 3.960/m² real
PRECIO DE AVISO
Lo que se suele pedir en publicaciones
USD 284.000
≈9% más caro en el aviso · USD 23.000 de sobreprecio
Publicar al precio de aviso suele alargar la venta meses en Montevideo.
Es una estimación orientativa: no considera estado, piso, vista ni garaje.
Ver el informe completo y dejar tu contacto →Por qué el precio justo importa
El precio de aviso no es el precio de venta. Confundirlos es el error más caro al vender.
Precio de cierre real, no de aviso
Publicamos el valor al que las propiedades efectivamente se venden. El aviso suele estar inflado y no refleja lo que paga el comprador.
Publicar caro alarga la venta
Una propiedad con precio inflado se queda meses sin ofertas y termina bajando de precio igual, pero después de perder tiempo y visibilidad.
El precio justo atrae ofertas
Al precio correcto desde el primer día llegan más consultas, mejores ofertas y una venta más rápida y sin sorpresas.
Otras herramientas y recursos
Tasación completa
Sumá estado, piso, vista y garaje para afinar el rango.
Tasación por 15+ datos
El rango más angosto, con confianza alta.
¿Cuánto me queda si vendo?
Restá comisión, ITP, IRPF y escribanía y mirá el neto.
Precio del m² por barrio
El USD/m² real de venta en Montevideo, zona por zona.
A qué precio vender rápido
Cómo fijar el precio para vender sin regalar plata.
Metodología y fuentes
De dónde sale el m² real (INE y ANV).
Preguntas frecuentes
¿Qué es el precio justo de una propiedad?expand_more
Es el precio al que una propiedad efectivamente se vende en el mercado, no el que se publica en el aviso. En Montevideo el aviso suele estar por encima del valor real de cierre, y publicar inflado alarga la venta.
¿La calculadora reemplaza una tasación?expand_more
No. Es una estimación orientativa que usa el precio de venta real del barrio y la superficie. No considera estado, piso, vista ni garaje. Para un número afinado, hacé la tasación completa.
¿De dónde sale el precio del m²?expand_more
Del precio de venta real por barrio (datos INE y ANV, calibrados con avisos de mercado). El promedio de Montevideo ronda USD 2.730/m² en agosto 2026.
¿Querés el número afinado?
La calculadora te da el punto de partida. La tasación completa ajusta por estado, piso, vista y garaje, y te dice cuánto te queda en la mano.