Precio del m² en Punta Carretas
Valor de venta real en Punta Carretas, no el de aviso. Datos INE y ANV, calibrados con avisos de mercado.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
Uno de los barrios mas buscados: rambla, shopping y edificios nuevos. Precios entre los mas altos de la ciudad y altisima liquidez de venta.
Tipo de propiedad
Precio por tipología
USD/M² REAL EN PUNTA CARRETAS
| Monoambiente | 4.120 |
| 1 dormitorio | 4.010 |
| 2 dormitorios | 3.680 |
| 3+ dormitorios | 3.570 |
¿Cuánto vale la tuya en Punta Carretas?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Punta Carretas
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Punta Carretas frente al resto de la ciudad?
PUNTA CARRETAS
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Punta Carretas está 22% por encima del promedio de Montevideo. Ver todos →
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Punta Carretas?expand_more
El precio de venta real ronda USD 3.680/m² (julio 2026). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 4.000/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Punta Carretas el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado.
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No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.