Precio del m² en Malvin
Valor de venta real en Malvin, no el de aviso. Datos INE y ANV, calibrados con avisos de mercado.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
Barrio costero en crecimiento, con fuerte obra nueva y buena relacion precio-ubicacion. Atrae a familias y a inversores por su revalorizacion.
Tipo de propiedad
Precio por tipología
USD/M² REAL EN MALVIN
| Monoambiente | 3.400 |
| 1 dormitorio | 3.310 |
| 2 dormitorios | 3.040 |
| 3+ dormitorios | 2.950 |
¿Cuánto vale la tuya en Malvin?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Malvin
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Malvin frente al resto de la ciudad?
MALVIN
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Malvin está 1% por encima del promedio de Montevideo. Ver todos →
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Malvin?expand_more
El precio de venta real ronda USD 3.040/m² (julio 2026). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 3.300/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Malvin el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado.
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No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.