Precio del m² en Parque Batlle
Valor de venta real de cierre en Parque Batlle, no el precio de aviso. El aviso es el del sueño del vendedor; nosotros te damos el que de verdad se paga. Anclado en INE y ANV y calibrado con avisos de mercado (Método Cierre Real de TasacionUY). Cómo calculamos el valor.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
CUÁNTO SEPARA EL AVISO DEL CIERRE EN PARQUE BATLLE
La brecha es de ~9%, o sea USD 240/m² de sobreprecio del aviso frente al cierre real. En un apartamento de 66 m² son ~USD 15.840 entre lo que se pide y lo que se paga.
Publicamos el valor de cierre real (USD 2.780/m²), no el del aviso: así sabés a qué precio se vende de verdad.
Barrio residencial y familiar en torno al parque homonimo y el Estadio Centenario. Combina casas senoriales sobre las avenidas y edificios de calidad, con demanda sostenida de familias.
Tipo de propiedad
Precio por tipología
USD/M² REAL EN PARQUE BATLLE
| Monoambiente | 3.110 |
| 1 dormitorio | 3.030 |
| 2 dormitorios | 2.780 |
| 3+ dormitorios | 2.700 |
¿Cuánto vale la tuya en Parque Batlle?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Parque Batlle
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Parque Batlle frente al resto de la ciudad?
PARQUE BATLLE
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Parque Batlle está 3% por encima del promedio de Montevideo. Ver el precio del m² en todos los barrios →
Barrios con un m² parecido al de Parque Batlle
Si estás comparando zonas, estos barrios cierran a un valor similar. Mirá su precio del m² en detalle:
También podés tasar tu propiedad en Parque Batlle, ver la guía para vender en Parque Batlle, calcular el precio para vender rápido o cuánto te queda tras los costos de vender (comisión, ITP, IRPF y escribanía).
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Serie estimada a partir de INE y ANV y la variación anual del barrio. Valores orientativos, actualizados a julio 2026. Ver metodología →
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Parque Batlle?expand_more
El precio de venta real ronda USD 2.780/m² (julio 2026, datos INE y ANV). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 3.020/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Parque Batlle el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre: unos USD 240/m² de sobreprecio. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas. Por eso publicamos el valor de cierre, no el del aviso.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 dormitorios en Parque Batlle?expand_more
Un apartamento de 2 dormitorios típico (~66 m²) ronda USD 183.000 de valor de venta real en Parque Batlle. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje: calculalo gratis en el tasador de arriba.
¿Cuánto tardo en vender en Parque Batlle?expand_more
Depende sobre todo del precio de salida. Publicando cerca del valor de cierre (USD 2.780/m²) la propiedad se mueve en semanas; al precio de aviso (~9% más) puede quedar meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado. Si la necesitás, podemos coordinarla.
¿Tenés una propiedad en Parque Batlle?
No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.