Precio del m² en Tres Cruces
Valor de venta real en Tres Cruces, no el de aviso. Datos INE y ANV, calibrados con avisos de mercado.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
Barrio centrico y muy conectado (terminal Tres Cruces). Fuerte oferta de apartamentos de vivienda promovida, con alta demanda de renta.
Tipo de propiedad
Precio por tipología
USD/M² REAL EN TRES CRUCES
| Monoambiente | 2.890 |
| 1 dormitorio | 2.810 |
| 2 dormitorios | 2.580 |
| 3+ dormitorios | 2.500 |
¿Cuánto vale la tuya en Tres Cruces?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Tres Cruces
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Tres Cruces frente al resto de la ciudad?
TRES CRUCES
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Tres Cruces está 14% por debajo del promedio de Montevideo. Ver todos →
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Tres Cruces?expand_more
El precio de venta real ronda USD 2.580/m² (julio 2026). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 2.800/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Tres Cruces el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado.
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No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.