Precio del m² en Ciudad Vieja
Valor de venta real en Ciudad Vieja, no el de aviso. Datos INE y ANV, calibrados con avisos de mercado.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~9%
Casco historico en recuperacion, con reciclajes, lofts y patrimonio. Precios mas accesibles y un perfil de comprador que busca caracter e inversion.
Tipo de propiedad
Precio por tipología
USD/M² REAL EN CIUDAD VIEJA
| Monoambiente | 2.480 |
| 1 dormitorio | 2.410 |
| 2 dormitorios | 2.210 |
| 3+ dormitorios | 2.140 |
¿Cuánto vale la tuya en Ciudad Vieja?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y el garaje. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Factores de valoración en Ciudad Vieja
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Garaje y gastos comunes
El garaje fijo suma valor; los gastos comunes influyen en la decisión.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Ciudad Vieja frente al resto de la ciudad?
CIUDAD VIEJA
PROMEDIO MVD
CARRASCO (MÁX)
Ciudad Vieja está 26% por debajo del promedio de Montevideo. Ver todos →
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en Ciudad Vieja?expand_more
El precio de venta real ronda USD 2.210/m² (julio 2026). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 2.400/m² (~9% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Ciudad Vieja el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un Rematador Público Tasador matriculado.
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