SUCESIÓN · JULIO 2026
Cómo vender una propiedad en sucesión en Uruguay
Qué pasos hay que dar para poder vender un inmueble heredado, cuánto puede tardar y por qué conviene tasar antes.
Heredaste una propiedad y querés venderla, pero no podés hacerlo de un día para el otro. Primero hay que resolver la sucesión para que los herederos figuren legalmente como titulares. Entender el proceso te evita frustraciones y te permite ir adelantando pasos.
Por qué no se puede vender de inmediato
Mientras la propiedad esté a nombre de la persona fallecida, los herederos no pueden disponer del bien: no se puede escriturar la venta hasta que la sucesión esté resuelta y los herederos inscriptos como propietarios.
El proceso, en orden
Arranca con la apertura de la sucesión y la declaratoria de herederos ante la Justicia, que define quiénes heredan y en qué proporción. Ese trámite lo lleva un abogado.
Con la declaratoria inscripta, los herederos ya pueden disponer del bien y venderlo. Si son varios, todos deben estar de acuerdo con la venta y firmar.
Tasá antes de terminar el trámite
No hace falta esperar a que termine la sucesión para saber cuánto vale la propiedad. De hecho, muchas sucesiones necesitan una tasación con validez legal para el propio trámite y para repartir entre herederos.
Valuá la propiedad gratis para tener el número de referencia, y coordinamos una tasación profesional si la necesitás para el expediente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una sucesión?expand_more
Depende del juzgado y de si hay acuerdo entre herederos. Puede llevar varios meses; conviene iniciarla apenas se decide vender.
¿Se puede vender si un heredero no quiere?expand_more
La venta requiere el acuerdo de todos los herederos. Si hay desacuerdo, hay caminos legales, pero conviene asesorarse con un abogado.
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