PROCESO · JULIO 2026
¿Necesito un escribano para vender una propiedad en Uruguay?
El rol del escribano en la compraventa, quién lo elige, qué hace y quién paga sus honorarios.
En Uruguay, la compraventa de un inmueble se formaliza por escritura pública. Eso significa que sí, necesitás un escribano: es la figura que da seguridad jurídica a la operación. Entender qué hace te ayuda a coordinar mejor la venta.
Qué hace el escribano
Estudia los títulos (que la propiedad esté 'sana', sin problemas de dominio), pide y controla los certificados, calcula y retiene los impuestos (ITP y, cuando corresponde, IRPF), y redacta y autoriza la escritura de compraventa.
¿Quién lo elige y quién paga?
Por costumbre en Uruguay, el escribano lo elige y paga el comprador, ya que es quien más necesita asegurar que compra bien. El vendedor puede tener su propio escribano de contralor si lo desea.
El vendedor, de todos modos, asume el costo de regularizar certificados y sus impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender sin escribano?expand_more
No. La compraventa de inmuebles se hace por escritura pública, que autoriza un escribano. Es un requisito legal.
¿El vendedor paga al escribano?expand_more
Habitualmente lo elige y paga el comprador. El vendedor asume la regularización de certificados y sus impuestos.
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