Comisión inmobiliaria en Uruguay: 3% + IVA, quién la paga
Comisión inmobiliaria en Uruguay: cuánto es el 3% + IVA, quién la paga (comprador y vendedor), qué incluye y cómo negociarla. Todo claro antes de firmar.
Equipo TasacionesUY
Redacción de tasación inmobiliaria · Actualizado agosto 2026 · 1 min de lectura
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La comisión inmobiliaria es lo que cobra la inmobiliaria por intermediar en la operación. Saber cuánto es, quién la paga y qué incluye te evita sorpresas y te da poder de negociación.
Cuánto es
El valor de referencia habitual es del 3% + IVA sobre el precio de la operación, para cada parte. Es decir, el comprador paga su comisión y el vendedor la suya. Con el IVA del 22%, ese 3% equivale a ~3,66% efectivo.
Qué incluye
Una comisión bien invertida cubre tasación, producción y publicación del aviso, difusión en los portales, coordinación de visitas, filtrado de interesados, negociación y acompañamiento hasta la escritura. La diferencia entre una inmobiliaria y otra está justamente en la calidad de ese servicio, no solo en el porcentaje.
¿Es negociable?
Sí. El porcentaje puede variar según el tipo de propiedad, el ticket, la exclusividad y el servicio acordado. Lo importante es que quede por escrito antes de publicar.
En nuestro modelo, la tasación online es gratis y te acompañamos en la venta; la comisión se conversa de forma transparente antes de arrancar.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la comisión?expand_more
Habitualmente cada parte paga la suya: el comprador su comisión y el vendedor la suya, en el orden del 3% + IVA cada uno.
¿La comisión lleva IVA?expand_more
Sí, se le suma el IVA (22%), por lo que el 3% se transforma en ~3,66% efectivo sobre el precio.
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