Seña y boleto de reserva: cuánto se paga (10%) y qué firmás
La seña del boleto de reserva es ~10%: qué firmás, qué pasa si alguien se arrepiente y cómo protegés tu venta antes de la escritura.
Equipo TasacionesUY
Redacción de tasación inmobiliaria · Actualizado octubre 2026 · 1 min de lectura
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Entre el 'sí, la compro' y la escritura hay un paso clave: el boleto de reserva con seña. Es el documento que fija el trato y da tiempo al escribano para hacer los estudios. Entender cómo funciona te protege como vendedor.
Qué fija el boleto
El boleto de reserva deja por escrito el precio acordado, el plazo hasta la escritura, la forma de pago y las condiciones (por ejemplo, que la propiedad se entregue desocupada). Con la firma, el comprador entrega una seña.
Cuánto suele ser la seña
No hay un porcentaje único, pero es común una seña en el entorno del 10% del precio. Cuanto más firme la seña, más serio el compromiso.
Qué pasa si alguien se arrepiente
Depende de cómo se redacte la seña. Si el comprador desiste, suele perder la seña; si el vendedor se echa atrás, suele tener que devolverla duplicada. Por eso conviene que el documento lo prepare o revise un escribano.
Preguntas frecuentes
¿La seña es obligatoria?expand_more
No es obligatoria por ley, pero es la práctica estándar para reservar y dar seriedad a la operación mientras se hacen los estudios.
¿Puedo seguir mostrando la propiedad tras la reserva?expand_more
Con una reserva firme y seña, la propiedad queda comprometida. Los términos exactos dependen de lo pactado en el boleto.
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