Índice TasacionesUY del m² en Montevideo
El precio real de venta del metro cuadrado en Montevideo y su distancia con el precio de aviso. Se actualiza cada mes. Podés citarlo con atribución a TasacionesUY.
M² REAL · MVD
USD 2.730
M² AVISO · PROM.
USD 3.266
-9%
BRECHA AVISO→REAL
16
BARRIOS
Evolución del m² real de venta en Montevideo
Medida de cierre (no aviso), en USD. 2024 estimado · 2026 proyección.
Real vs. aviso, barrio por barrio
| BARRIO | M² REAL | M² AVISO | BRECHA |
|---|---|---|---|
| Carrasco | USD 3.960 | USD 4.300 | +9% |
| Buceo | USD 3.770 | USD 4.100 | +9% |
| Villa Biarritz | USD 3.680 | USD 4.000 | +9% |
| Punta Carretas | USD 3.680 | USD 4.000 | +9% |
| Pocitos | USD 3.540 | USD 3.850 | +9% |
| Parque Rodo | USD 3.310 | USD 3.600 | +9% |
| Punta Gorda | USD 3.220 | USD 3.500 | +9% |
| Malvin | USD 3.040 | USD 3.300 | +9% |
| Cordon | USD 2.850 | USD 3.100 | +9% |
| La Blanqueada | USD 2.760 | USD 3.000 | +9% |
| Tres Cruces | USD 2.580 | USD 2.800 | +9% |
| Centro | USD 2.580 | USD 2.800 | +9% |
| Palermo | USD 2.580 | USD 2.800 | +9% |
| Ciudad Vieja | USD 2.210 | USD 2.400 | +9% |
| Aguada | USD 2.210 | USD 2.400 | +9% |
| Prado | USD 2.120 | USD 2.300 | +8% |
Metodología y fuentes
El precio real es el valor de cierre estimado, anclado en informes públicos de transacciones (INE — IAI Compraventa) y viviendas promovidas (ANV, Ley 18.795), calibrado con la mediana de avisos por barrio y tipología. El precio de aviso surge de los portales (Mercado Libre, InfoCasas). La brecha aviso→real mide cuánto se negocia sobre el precio publicado.
Actualizado a julio 2026. Fuentes: INE, ANV, Inmuebles Data, Mercado Libre, InfoCasas. Estimaciones orientativas; no sustituyen una tasación con validez legal.
¿Cuánto vale tu propiedad hoy?
Calculá el valor real de venta con el tasador gratis.
Valuar mi propiedad