¿Cuánto vale mi terreno en Pocitos?
El m² real en Pocitos ronda USD 3.540. Un terreno de 300 m² se ubica en el orden de USD 478.000 a USD 584.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
El barrio de mayor volumen de operaciones de apartamentos en Montevideo, sobre la rambla. Altisima demanda, mucha obra nueva y gran liquidez de venta.
Tipo de propiedad
Referencia de precio en Pocitos
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
El m² real de terreno en Pocitos ronda USD 3.540. Una terreno de 300 m² se ubica entre USD 478.000 y USD 584.000 según estado, ubicación y características.
RANGO DEL M² EN POCITOS
USD 3.080 — USD 3.850
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
Qué mueve el precio de un terreno en Pocitos
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Metros edificables y zonificación
Lo que se puede construir (según normativa de Catastro) define el valor.
Ubicación y servicios
Cercanía a la costa, servicios y accesos suben el precio.
Frente y forma del lote
El frente, la forma y la orientación del terreno importan.
¿Vas a vender tu terreno?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Pocitos, hasta la escritura.
Sobre el valor de un terreno en Pocitos
¿Cuánto vale un terreno en Pocitos?expand_more
El m² real en Pocitos ronda USD 3.540. Un terreno de 300 m² se ubica en el orden de USD 478.000 a USD 584.000, según estado y características.
¿Qué hace que un terreno valga más en Pocitos?expand_more
metros edificables y zonificación, ubicación y servicios, frente y forma del lote. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Pocitos el aviso está ~9% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu terreno meses sin ofertas.
Quiero vender mi terreno, ¿qué hago?expand_more
Tasalo gratis para saber el valor real y, si querés, te acompañamos en la venta hasta la escritura con un profesional de Pocitos.
Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: INE y ANV. Estimación orientativa. Ver precio del m² en Pocitos →